صفر تا صد وام مسکن ملی، شرایط و اقساط آن
مسکن ملی در واقع ادامه همان طرح مسکن مهر است که در سال‌های گذشته به افراد زیادی برای خانه‌دار شدن کمک کرد. خانه‌دار شدن در سال‌های اخیر تبدیل به رویایی دست‌نیافتنی شده و معضل مسکن برای خیلی از جوانان جدی است. برای همین هم در سال‌های گذشته طرح‌های مختلفی مانند مسکن مهر، وام ودیعه مستاجران، مسکن روستایی، مسکن حمایتی و… به وجود آمد. در اواخر دولت قبل هم طرحی به نام «وام مسکن ملی» شروع شد که به واجدین شرایط و متقاضیان، تسهیلات ملی مسکن بدهند. اما دریافت این وام چه شرایطی دارد و برای گرفتن آن باید چه مراحلی را پشت سر گذاشت؟ مبلغ وام مسکن چقدر است و هر ماه بابت اقساط آن چقدر باید پرداخت کنید؟
شرایط دریافت وام ملی مسکن
احتمالا دشواری‌های تامین یک سرپناه دغدغه اول بیشتر خانواده‌های ایرانی است، اما وام مسکن ملی به همه خانواده‌ها تعلق نمی‌گیرد. یکی از اولین شرایط دریافت این وام ساکن نبودن در استان تهران (تمام شهرهای استان) و عدم سکونت در کلانشهرهاست. علاوه بر این‌ها برای گرفتن این تسهیلات باید شرایط زیر را هم داشت:
- شرط اول قرار داشتن بین دهک‌های یک تا چهار جامعه است.
- افراد تحت نظر سازمان بهزیستی و کمیته امداد هم امکان ثبت نام در وام ملی مسکن را خواهند داشت.
- متقاضی باید سرپرست خانوار و متاهل باشد.
- درخواست‌کنندگان این وام نباید از فروردین ۱۳۸۴ فاقد هر گونه و زمین و خانه و مسکن بوده باشند.
- متقاضی باید سابقه سکونت ۵ساله در همان شهری را داشته باشد که درخواست وام ملی مسکن را کرده است.
- متقاضی نباید از بهمن سال ۱۳۵۷ از هیچ امکانات دولتی و تسهیلات دولتی و غیردولتی در حوزه مسکن استفاده کرده باشد.
- اگر از کلانشهرها به شهرهای کوچک نقل مکان کرده‌اند، سابقه سکونت آنها یکسال است.
شرط گرفتن وام برای افراد غیرمتاهل
- خانم‌های مجرد سرپرست خانوار که حداقل ۳۵سال سن دارند.
- شرط سنی حداقل ۴۵سال برای مردان مجرد
- بیماران خاص با ارائه مدارک لازم
مدارک لازم برای دریافت وام ملی مسکن
یکی از عواملی که می‌تواند روند گرفتن این تسهیلات را آسان‌تر کند، داشتن تعداد فرزندان بیشتر است. مثلا اولویت گرفتن این وام مخصوص کسانی است که فرزند سوم‌شان بعد از تاریخ ۲۴آبان ۱۴۰۰ متولد شده باشد. اما افرادی که خانواده پرجمعیت ندارند، اما شرایط دریافت این تسهیلات را دارند، برای گرفتن وام ملی مسکن باید چه مدارکی همراه داشته باشند.
- کارت ملی و شناسنامه درخواست‌کننده وام
- شناسنامه همه افراد تحت تکفل متقاضی وام
- جواز کسب درخواست‌کننده وام
- داشتن گواهی اشتغال به‌کار معتبر و رسمی از شغل دولتی یا خصوصی
- فیش حقوقی برای بازنشستگان یا مستمری‌بگیران
- همراه داشتن سابقه بیمه متقاضی وام
- مدارک تحصیلی فرزندان متقاضی وام
نکته مهم: اجاره‌نامه به عنوان مدرک برای سابقه سکونت ۵ساله در شهر موردقبول نیست و باید مدارکی مانند سابقه تحصیل فرزندان در مدارس همان شهر و… به بانک ارائه کرد.
مراحل دریافت وام مسکن ملی
همه این‌ها را گفتیم تا برسیم به این بخش ماجرا یعنی اعطای وام. اصلا برای دریافت تسهیلات ملی مسکن باید از کجا و چطور شروع کنیم؟ برای ثبت نام باید به سامانه ثمن نهضت مسکن به آدرس «saman.mrud.ir» بروید. اما نکته ناامیدکننده ماجرا همین‌جاست. وقتی وارد این سامانه شوید، معمولا با این پیغام مواجه خواهید شد: «سامانه در حال بروزرسانی می‌باشد. لطفا چند ساعت دیگر مجدد مراجعه بفرمایید. لطفا از تماس با بخش‌های مختلف وزارت راه و شهرسازی و … خودداری بفرمایید.» اما ناامید نشوید. بعد از ورود به سامانه می توانید مراحل ثبت نام را به این ترتیب انجام بدهید:
-
- ابتدا وارد سامانه mrud.ir شوید و از بین گزینه‌ها، روی گزینه درخواست مسکن کلیک کنید.
- حالا سه گزینه رو‌به‌روی شما قرار می‌گیرد: ثبت نام نهضت ملی مسکن، قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (متقاضیان دارای سه فرزند و بیشتر)، متقاضیان دارای ۴فرزند زیر ۲۰سال. بسته به شرایط یکی از گزینه‌ها را انتخاب کنید.
- اگر شهری که در آن ساکن هستید، مشمول این تسهیلات باشد، نوبت وارد کردن اطلاعات هویتی شماست. از شماره تلفن همراه و شماره ملی تا مشخصات فردی.
- مرحله بعد، وارد کردن اطلاعات محل سکونت‌تان است.
- از آنجایی که حتما باید سرپرست خانوار باشید، مرحله بعدی وارد کردن مشخصات افراد تحت تکفل شماست.
- در نهایت ثبت نهایی را انجام دهید و منتظر بررسی بمانید. نتیجه درخواست وام شما از طریق پیامک به‌تان اطلاع داده می‌شود.
نکته: قبل از ثبت نام حتما شهرهای مجاز و شرایط هر کدام از دسته‌ها را بخوانید. ممکن است شهری که شما در آن ساکن هستید، مشمول دریافت وام ملی مسکن نباشد.
چقدر وام می‌دهند؟
مبلغی که به متقاضیان بابت وام ملی مسکن داده می‌شود، تا سال گذشته بستگی به دهک آن فرد داشت. متقاضیانی که در دهک اول و دوم قرار داشتند، ۴۰۰میلیون تومان و متقاضیانی که در دهک سوم و چهارم بودند، ۳۰۰میلیون تومان تسهیلات می‌گرفتند. اما از امسال ( یعنی سال ۱۴۰۲) مصوب شد سقف وام ملی مسکن برای متقاضیان ۵۵۰میلیون تومان باشد.
چقدر باید اقساط پرداخت کنیم؟
بازپرداخت وام ملی مسکن براساس روش پلکانی خواهد بود. مثلا تصور کنید ۵۵۰میلیون تومان وام گرفته‌اید. طبق روش پلکانی شما در سال اول ۷میلیون و ۳۵۷هزار تومان قسط پرداخت می کنید. در سال پنجم این مبلغ ۸میلیون و ۲۸۰هزار تومان و در سال دهم ۹میلیون و ۶۰۰هزار تومان خواهد بود. در سال پانزدهم اقساط ۱۱میلیون و ۱۲۹هزار تومان و در نهایت در سال بیستم باید هر ماه ۱۲میلیون و ۹۰۰هزار تومان بپردازید. مجموع این اقساط نشان می‌دهد که بانک در ازای دادن یک وام ۵۵۰میلیونی از شما ۲میلیارد و ۳۷۰میلیون تومان می‌گیرد. بزرگ‌ترین عیب این تسهیلات سود زیادی است که باید پرداخت کنید، اما مزیت آن هم مدت بلند بازپرداخت اقساط – یعنی ۲۰ساله – بودن است. نرخ سود وام ملی مسکن هم ۱۸درصد اعلام شده است.
The post صفر تا صد وام مسکن ملی، شرایط و اقساط آن appeared first on رده Rade.